Авторизация



Компьютер для начинающих Компьютерная мебель На что обратить внимание при аренде квартиры?

В настоящее время практически все люди арендуют жилье только по предварительно заключенному письменному договору. Не так давно квартиру можно было снять на доверительных условиях, потому нередки были случаи, когда владелец получал существенный ущерб своего имущества или арендаторы внезапно оказывались без крыши над головой. Аренда помещений по договору исключает нарушение прав как арендодателя, так и людей, которые снимают квартиру. Есть несколько важных моментов, на которые нужно обратить внимание при заключении этого важного документа.


Срок договора. Максимальный период действия составляет пять лет. Если в документе срок не указан, то по умолчанию применяется максимальный. Краткосрочный договор заключается на срок меньше 12-ти месяцев. Если владельца квартиры устраивают жильцы, то за три месяца до окончания действующего документа он должен предложить им подписать новый. Если они не перезаключат договор, а люди продолжат жить в квартире, то он автоматически будет считаться продленным на старых условиях.

Повышение платы. Как правило, жильцы и арендаторы конфликтуют на почве финансовых разногласий. Чтобы их не было, в договоре нужно четко описать сумму и порядок оплаты, уточнить условия повышения. К примеру, арендодатель может внести в документ пункт о повышении цены на 5% каждый год. Кстати, поднимать цену чаще раза в год собственники не имеют права по закону. Если предусмотрена предоплата или залог, то это нужно обязательно указать.

Детали. В договоре необходимо описать все особенности проживанию. К примеру, там можно указать, что собственник не имеет права на визиты в квартиру без предварительного звонка, перечислить права и обязанности жильцов. Одним словом, все, что может беспокоить обе стороны договора, желательно описать в документе.

Снимать квартиру по договору аренды гораздо безопаснее как самим арендаторам, так и ее собственникам. Желательно арендовать помещение только при заключении соответствующего договора.

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:
Друзья сайта Компьютер для начинающих
Группа Компьютерная грамотность

Хостинг
Ссылки Компьютер для начинающих